中古マンションを選ぶ時のチェックポイント

中古マンションを選ぶ時、忘れずにチェックしておかなければならないポイントがあります。
以下にそれを挙げてみました。

まずチェックするのは、建物の外観です。
タイル張りの外壁であれば、タイルを軽く手で叩いてみて下さい。 その時に乾いたような音が聞こえてきたら、タイルが壁面から浮いている可能性があります。

次にバルコニーですが、実際にそこに立って、バルコニーの上部や外壁などにひびが入っていないかチェックする必要があります。 ひびが入っているようなら、コンクリートの劣化が考えられます。
バルコニーの手すりの部分もチェックしましょう。 もし錆びが浮いているようでしたら、その程度を把握しておくと良いでしょう。

室内にも、様々なチェックポイントがあります。
床を叩いてみて軽い音が聞こえるようでしたら、音が下の階に響いている事が考えられます。 そうなると、自分の部屋にも上階からの音が響く可能性があるということです。

水道の水を出してみて、水の色がサビで赤く変色していないか、チェックしましょう。 水回り全てについても同様のチェックをし、不便な所が無いか確認しておきます。

収納スペースでは扉を開けるだけでなく、その内側までしっかりとチェックします。
高さや奥行き、幅などは勿論のこと、内側にカビが生えていないかどうかもチェックポイントとなります。 暗くて見えないと充分なチェックが出来ませんので、懐中電灯を用意しておくと便利です。

マンションの共有スペースもチェックしましょう。
エントランスなどの清掃は行き届いているか、電球や蛍光灯が切れたまま放置されていないか、階段や廊下の照明は暗く感じないか、などがチェックポイントです。 ゴミ捨て場の利用状況も、忘れずにチェックして下さい。

最後に、見えない部分のチェックも行いましょう。
マンションの管理組合が正常に機能しているか、売主や仲介業者、管理会社に確認を取ると良いでしょう。 実はこの管理状態こそが、中古マンションにおける重要なチェックポイントなのです。 管理状態の良いマンションであれば、その価格（価値）も高くなってきます。
また、中古マンションの修繕費は築年数にもよりますが、費用が高く付くことがあります。 あらかじめ売主や管理会社に問い合わせ、修繕計画についても確認を取っておくと良いでしょう。